Jako cel nadrzędny, projektanci obrali stworzenie Mieszkańcom Koszalina obiektu - miejsca o wyjątkowym charakterze i atmosferze,
niezmiennie oczekującego gości, zachęcającego do przyjścia i spędzenia w nim wolnego czasu. Zaprojektowali przestrzeń chronioną przed hałasem, wiatrem i zimnem, lecz otwartą ku słońcu i otaczającej przyrodzie. Przenikające się wnętrza urządzili jako egzotyczne ogrody, nieobecne w naszej szerokości geograficznej, a pomiędzy nimi zaaranżowali miejsca wypoczynku. Widoczne z nich dalsze przestrzenie rekreacyjne Kompleksu zachęcać będą do spacerów i podejmowania rozmaitych form wypoczynku, zaprojektowanego w najszerszym,
proponowanym przez Zamawiającego zakresie.
Idea ta znalazła odzwierciedlenie w kształcie przestrzennym obiektu i geometrii jego rzutów; Kompleks osłonięto masywną ścianą od gwałtownych wiatrów nadmorskich, a otwarto ku kierunkom południowym i dalekiej perspektywie widokowej miasta. Wnętrza wyeksponowano na światło słoneczne, zjawiska przyrodnicze i otoczenie. 
Drugim założeniem zasadnicznym było rozważne wpisanie obiektu w zastany teren pod względem  przyrodniczym, topograficznym oraz urbanistycznym.  Wpisanie to miało na celu zarówno ochronę środowiska zewnętrznego, jak również ochronę poszczególnych stref wewnętrznych Kompleksu. 
Trzecie założenie generalne stanowiło zapewnienie bezwzględnej możliwości etapowania budowy Kompleksu, w miarę posiadanych przez Inwestora środków inwestycyjnych. Główne elementy/strefy funkcjonalne stanowią (lub stanowić mogą) niezależnie funkcjonujące obiekty. Są one usytuowane względem siebie i otwarte ku otoczeniu w taki sposób, aby realizacja nie zakłócała nie tylko funkcjonowania już ukończonych budynków, lecz także komfortu pobytu osób z nich korzystających.