Po wykonaniu analizy urbanistycznej, uwzględnieniu wynikających z niej uwarunkowań w szczególności analizy zapisów  decyzji WZ i wytycznych otrzymanych od inwestora  zaprojektowano zespół czterech  kwartałów  budynków mieszkalnych zróżnicowanej wielkości i wysokości. Cała inwestycja została podzielona na 3 etapy. W proponowanej zabudowie kwartałów wytworzono wnętrza o charakterze prywatnych ogrodów dostępnych wyłącznie dla mieszkańców. Wejścia do poszczególnych budynków również będą dostępne od strony w/w zielonych wnętrz. Różnice wysokości poszczególnych budynków wynikają z zapisów decyzji WZ, kompozycji architektoniczno-urbanistycznej oraz analizy nasłonecznienia i zacieniania. Większość zabudowy stanowią budynki 6 kondygnacyjne o wys. 19m. Występują jeszcze budynki 4 kondygnacyjne o wysokości 15m, budynek 9 kondygnacyjny o wys. 30m oraz budynek 14 kondygnacyjny  w płd.-zach. części działki o wys. 45m , budynki 4 kondygnacyjne o wys. 13,5 m oraz częściowo zaadaptowany budynek historyczny dawnej pralni-łaźni nadbudowany do 3 kondygnacji. Wszystkie projektowane budynki są w układzie klatkowym, z maksymalnie 6 mieszkaniami dostępnymi z jednej klatki schodowej. Dla każdego kwartału zabudowy (ew. wydzielonego bloku) przewidziano centralną recepcję z pełną kontrolą wejść do poszczególnych budynków. Obsługa komunikacyjna całego zespołu przewidziana jest poprzez dwa wjazdy. Wewnętrzne dziedzińce spełniają wyłącznie funkcje rekreacyjną dla mieszkańców . W kwartałach fazy pierwszej i drugiej fazy przystosowano nawierzchnie do poruszania się samochodów straży pożarnej na wypadek pożaru.